二手房應(yīng)如何驗(yàn)收

        面對(duì)新房的不確定性，地段合適、已形成較為完備的周邊區(qū)域設(shè)施、又相對(duì)便宜的二手房讓不少青年傾心，志得意滿的規(guī)劃起了未來(lái)的改造計(jì)劃。但在此之前，為了減少麻煩，二手房的驗(yàn)收必不可少。今天我們就來(lái)談?wù)劧址繎?yīng)如何驗(yàn)收。

一、驗(yàn)收墻壁

        在這一步驟中，我們需要認(rèn)真查看墻體及天花板處有無(wú)裂縫、水印、黑斑、長(zhǎng)毛等現(xiàn)象，特別是對(duì)于廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等漏水多發(fā)區(qū)，需仔細(xì)觀察其墻皮是否存在大面積變色、落灰、起泡、脫皮、掉灰等滲漏痕跡。另外，可使用小榔頭等工具輕輕敲擊墻面，檢查有無(wú)空鼓現(xiàn)象。若發(fā)現(xiàn)裂縫，也需使用塞尺測(cè)量其裂縫寬度并如實(shí)記錄上述問(wèn)題，以便于后續(xù)修補(bǔ)工作的展開。

二、驗(yàn)收地面

        在驗(yàn)收地面時(shí)為避免問(wèn)題被遮蓋，需將已放家具進(jìn)行移除，然后一看地面平整程度、有無(wú)裂縫痕跡及發(fā)黑區(qū)域、踢腳線處有無(wú)滲水痕跡，二使用小榔頭輕敲地面，確認(rèn)其有無(wú)空鼓出現(xiàn)。

三、驗(yàn)收水電路設(shè)備

        水電路設(shè)備是舊房驗(yàn)收的重中之重，在驗(yàn)收電路時(shí)，我們需向前業(yè)主索要電路圖，使用萬(wàn)用表等工具對(duì)線路及各個(gè)開關(guān)的接口進(jìn)行檢查，另外還需查看各區(qū)域的電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在驗(yàn)收水路設(shè)備時(shí)，可將水龍頭開至最大用以檢查水壓及排水速度；采用向下水口灌水的方法，用聽聲音及觀察地面有無(wú)積水的方式確認(rèn)下水的順暢程度。

        以上就是二手房的一些驗(yàn)收要點(diǎn)，希望可以幫到各位業(yè)主。